18-35 m²
Takyta
120-150 mm
Sedumuppbyggnad
2-4 veckor
Tid på plats
På landshövdingehus i Haga Göteborg byggs takterrasser ofta som en kombination av lätt trätrall för vistelseytan och sedumkanter som fångar upp övergången mot takets ytterzoner. Den här typen av arbete blir aktuell när ett tidigare outnyttjat tak ska få en tydlig gångyta, bättre dagvattenhantering och en uppbyggnad som tar hänsyn till både äldre takkonstruktioner och utsatt väder från kustnära klimat.
Så byggs takterrass på landshövdingehus i Haga Göteborg
På äldre landshövdingehus behöver bärförmåga, tätskikt och anslutningar kontrolleras innan någon ny belastning läggs på taket. Underlaget besiktas därför noggrant och det klarläggs hur bjälklag, takfall, brunnar och uppdragningar vid väggar är utförda. I den här typen av hus förekommer skillnader mellan ursprunglig konstruktion och senare ombyggnader, vilket gör att nivåer mäts in innan trallramar eller sedumkassetter placeras. Särskild hänsyn tas till att takterrassen inte får låsa in fukt mot trädetaljer eller belasta utsatta partier nära takfot och genomföringar.
Tätskikt, fall och avvattning
En fungerande takterrass börjar i det skikt som inte syns. Tätskiktet behöver vara anpassat för tak med vistelseyta, och uppvik mot väggar och anslutningar utförs med höjder som klarar stänkvatten och snölast. Finns bristande fall byggs detta upp innan ytskikten läggs, ofta med fallkilar eller fallbyggande skivor så att vatten leds mot brunn eller avrinningspunkt. Kring brunnar lämnas servicezoner fria från vegetation och trall för att rensning ska kunna ske utan att hela ytan demonteras. På låglutande tak är just vattenavledning avgörande, eftersom stående vatten snabbt påverkar både täthet och livslängd.
Trätrall på distanser
Själva vistelseytan byggs ofta upp med justerbara plintfötter eller distansstöd som står ovanpå skyddsskikt och fördelar lasten utan att punktera tätskiktet. Ovanpå detta monteras reglar i aluminium eller tryckanpassat trä beroende på viktkrav och miljö. Trallbrädor i exempelvis sibirisk lärk, kärnfuru eller värmebehandlad furu läggs med springor på omkring 5 till 7 mm för avrinning och rörelse. Ytan delas gärna upp i fält så att enskilda partier kan lyftas vid service. Intill dörrpartier och räckesinfästningar lämnas rörelsefog och kontrollerad nivåskillnad så att vatten inte leds in mot fasad.
Sedumkanter som avslutning
Längs takets ytterzoner används sedum för att ge en mjuk övergång mellan terrass och övrigt tak. Uppbyggnaden består ofta av rotskydd, fuktbevarande matta, dränerande lager och färdig sedummatta eller sedumkassett. Tjockleken ligger ofta kring 120 till 150 mm beroende på system och vattenhållande kapacitet. Mellan trall och sedum sätts en tydlig kantavgränsning i aluminium eller galvaniserad plåt så att jord och växtdelar hålls på plats samtidigt som servicegångar kan hållas rena. Sedumkanterna hjälper också till att bromsa avrinning och minskar risken för hårda stänk mot anslutningar vid kraftigt regn.
Tekniska detaljer som brukar styra lösningen
På den här typen av byggnad är detaljerna ofta viktigare än den fria ytan. Räcken behöver förankras utan att skapa osäkra genomföringar i tätskiktet, och därför används ofta sidomonterade eller uppdragna infästningslösningar som planeras ihop med takkonstruktionen. Där dörrar öppnar ut mot terrassen kontrolleras tröskelhöjd, avvattning och snölaster så att vatten inte pressas in under slagregn. Om belysning eller eluttag ska finnas på terrassen måste elarbeten utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. Även skydd mot glidning, vindlyft och rörelser mellan olika material behöver hanteras, särskilt på utsatta lägen där taket får både sol, blåst och återkommande fukt.
Regler och kontroller
Utformningen behöver stämma med BBR när det gäller bland annat räckeshöjd, säkerhet och tillgängliga nivåskillnader. Tätskikt och takuppbyggnad följer projekterade lösningar med hänsyn till AMA och tillverkarens anvisningar, medan arbetsmiljöfrågor på tak hanteras enligt Arbetsmiljöverket. I äldre hus förekommer även behov av att kontrollera fukt i underlaget innan nya skikt stängs in. Därför mäts underlag och anslutningar in löpande, och luckor eller lyftbara sektioner planeras så att framtida tillsyn av brunnar och tätskikt blir möjlig utan omfattande ingrepp.
Liknande arbeten på tak med vistelseyta
Takterrasser med sedumkanter och trätrall kräver att flera skikt samverkar. Bärande konstruktion, tätskikt, avvattning, skyddslager och synliga ytor behöver passa ihop så att taket fungerar lika bra under höstregn som under torra sommardagar. På landshövdingehus tillkommer ofta nivåskillnader, äldre trästommar och begränsade möjligheter att belasta taket med tunga uppbyggnader.
En genomtänkt lösning brukar innehålla servicebara trallfält, tydliga avgränsningar mellan gångyta och vegetation samt fria zoner kring brunnar och uppvik. Sedumdelen hålls låg och dränerande, medan trallen läggs på justerbara stöd som ger luftning under konstruktionen. Om arbetet räknas som ombyggnad eller renovering av befintlig byggnadsdel kan ROT vara relevant beroende på förutsättningarna.
- ✓ Kontroll av bärförmåga, takfall och anslutningar
- ✓ Uppbyggnad med skyddsskikt, distansstöd och lyftbar trall
- ✓ Sedumkanter med dränerande och vattenhållande lager
- ✓ Fria servicezoner vid brunnar och genomföringar
- ✓ Anpassning till BBR, AMA och takets befintliga konstruktion
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv takterrassen i formuläret här intill så går det lättare att hitta rätt hjälp för ett arbete av samma typ.